ОЦЕНИВАЕМЫЙ ОБЪЕКТ

 ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ЖЕЛАТЕЛЬНО ПРЕДОСТАВИТЬ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Оценка Квартиры(комнаты, доли)

1. Свидетельство о государственной регистрации права

2. Технический паспорт

3. Экспликация

4. План БТИ

5. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

6. Договор купли-продажи

7. Договор найма

Оценка Загородной недвижимости(дом, дача, коттедж)

1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом

2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

3. Технический паспорт

4. Поэтажный план

5. Проект дома

6. Кадастровый паспорт

7. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Оценка Гаража

1. правоустанавливающие документы на гараж (справка КАС, ВОА или прочие документы);

2. паспорт на гараж (ПИБ или БТИ);

3. сведения о заказчике оценки - паспорт для физ. лиц или полные реквизиты для юр.лиц;

4. справка о начальной и остаточной балансовой стоимости (для юр.лиц);

5. сведения о наличии обременений - действующие договора аренды, залоги и пр.;

6. в случае оформленных земельных правоотношений - документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);

Оценка Коммерческой недвижимости 

(офисные, торговые, складские, производственные здания, помещения)

1. Свидетельство о государственной регистрации права

2. Договор аренды

3. Технический паспорт помещения

4. Поэтажный план помещения

5. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

6. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

Оценка Земельного участка

1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

2. Кадастровый план земельного участка

3. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

4. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

Оценка Оборудования

1. Технический паспорт (техническая спецификация)

2. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

Оценка Ущерба

1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

2. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

3. Свидетельство о государственной регистрации права

4. Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.

5. Поэтажный план

6. Экспликация

7. Акт осмотра помещения управляющей компанией. 

Оценка Восстановительной стоимости

1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

2. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

3. Свидетельство о государственной регистрации права

4. Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.

5. Поэтажный план

6. Экспликация

Оценка Транспорта

1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица

2. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке

3. Копия паспорта транспортного средства

4. Копия свидетельства о регистрации транспортного средства. 

Оценка Оружия

1. разрешение на хранение и ношение (серии РОХа или ЛОа) или акт изъятия оружия;

2. сведения о заказчике оценки - паспорт для физ. лиц;

3. при оценке для оформления наследства - свидетельство о смерти;

4. сведения об уровне исполнения - рядовое, штучное, сувенирное; материале приклада и ложи - дерево/пластик/пр.; годе выпуска;

5. при наличии очень желателен технический паспорт;

Оценка Акций для наследства

1. сведения об оцениваемом пакете - эмитент, количество, тип, номинал, номер выпуска акций (как правило в виде

выписки из реестра акционеров, справки о счете депо и пр.);

2. сведения о заказчике оценки - паспорт для физ. лиц или полные реквизиты для юр.лиц;

3. при оценке для оформления наследства - свидетельство о смерти;

Оценка мебели, оргтехники, товара

1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица;

2. Копия паспорта Заказчика отчета об оценке;

3. Копии товарных накладных (чеков).

Оценка Бизнеса(Предприятия)

1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).

2. Для акционерных обществ - выписка из реестра акционеров с указанием общего количества акций, их видов, номинальной стоимости, распределения акций (в процентах) с указанием юридических и физических лиц.

3. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).

4. Виды деятельности и организационная структура компании.

5. Копии договоров аренды на недвижимое имущество или копии свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.

6. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):

- бухгалтерский баланс;

- отчет о прибылях и убытках.

7. Заключение аудитора на дату последней проверки.

8. Ведомость основных фондов.

9. Сведения об активах, незанятых в производстве, но принадлежащих предприятию.

10. Паспорта на автотранспортные средства.

11. Инвентарные списки имущества.

12. Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).

13. Расшифровка кредиторской задолженности.

14. Расшифровка дебиторской задолженности:

- по срокам образования;

- по видам дебиторской задолженности;

- доля сомнительной задолженности.

15. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.

16. Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли - по годам.

Оценка Интеллектуальной собственности

Перечень документов для оценки стоимости товарного знака и деловой репутации

1. Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС).

2. Описание ОИС.

3. Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

4. Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.

5. Источники получения доходов от использования ОИС.

6. Описание рынка ОИС.

7. Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.

8. Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.

9. Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:

- Увеличение объёмов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием ОИС;

- Повышение цены в зависимости от качества продукции;

- Экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;

- Выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;

- Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;

- Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.

10. Произведенные затраты:

- на приобретение имущественных прав на ОИС;

- на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;

- на правовую и другие виды охраны ОИС;

- на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;

- на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.

Перечень документов для оценки стоимости авторских прав

1. Описание объекта с указанием автора, правообладателя и даты создания.

2. Сведения о затратах, связанных с созданием, сопровождением и рекламой произведения.

3. Сведения о доходах, полученных правообладателем за использование произведения.

4. Наличие обременений и ограничений по распоряжению правами на произведение.

5. Заключенные лицензионные соглашения, наличие судебных споров и судебных решений.