Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ 

Порядок проведения оценки недвижимости

Перед экспертом-оценщиком ставится задача определить рыночную стоимость объекта на конкретный момент времени с учетом целого ряда факторов. Только детальный анализ представленных документов и объективной ситуации на рынке позволит сделать верный вывод.

При оценке недвижимости используется один из трех подходов:

  1. Затратный. Основан на изучении текущих намерений покупателей, то есть сколько готов заплатить каждый из них для возведения аналогичного объекта. В процессе определяется первоначальная стоимость сооружения и его реальный износ.
  2. Сравнительный. При выборе этого метода анализа ориентируются на фактические сделки с объектами, имеющими схожие характеристики. Оценка производится путем сопоставления стоимости недвижимости, зафиксированной в договорах купли-продажи.
  3. Доходный. Как правило, представляет интерес для потенциальных инвесторов. Основа метода – расчет возможной отдачи от приобретенного объекта в будущем.

Оценка недвижимости: наиболее частые причины проведения процедуры

Клиентами ООО «ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ» становятся как юридические, так и частные лица. Причиной заказать данную услугу могут являться различные цели: 

  • купля-продажа;
  • вложение средств для получения дохода;
  • залог имущества;
  • внесение доли в уставный капитал предприятия;
  • получение наследства или дара;
  • составление финансовой отчетности компании по международным стандартам (МСФО);
  • определение адекватной ставки аренды (без независимой оценки недвижимости сделать это крайне сложно);
  • пересмотр стоимости основных фондов;
  • составление ликвидационного баланса при реорганизации предприятия;
  • расчет причиненного ущерба;
  • рассмотрение дела в суде;
  • строительство и реконструкция;
  • принятие на баланс;
  • страхование;
  • раздел имущества при расторжении брака.

 

ООО "ЦЕНТР НЕЗАВИСИМОЙ ОЦЕНКИ"