ОЦЕНКА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

 В каких случаях нужна оценка зданий и сооружений?

          Оценка недвижимости являет собой комплекс работ по определению рыночной стоимости объекта (зданий, сооружений, строений). Услуги по выполнению данных работ предоставляют специализированные экспертно-оценочные организации, имеющие в своем штате профессиональных оценщиков. 

           Владельцам или покупателям зданий нередко требуются официальный отчет об оценке. Данный документ выдается профессиональными оценщиками и содержит расчет и обоснование полученной стоимости оцениваемого объекта. Оценка здания и сооружения может понадобиться в случаях: 

• совершение сделки (купля-продажа, мена, раздел, вступление в права наследования, приватизация, изменение или выдел доли в натуре, дарение);
• спорные ситуации. В данном случае отчет об оценке необходим суду для вынесения обоснованного решения по делу страхования;
• для получения кредита;
• для целей налогооблажения;
• внесение доли в уставный капитал или вывод из него;
• определение размера материального ущерба. 

          Оценка зданий может проводиться как в обязательном, так и в добровольном порядке. Обязательные оценочные работы выполняются по требованиям уполномоченных органов: нотариусов, судебных инстанций, органов опеки и попечительства, банков и т. д. За услугами по оценке различных объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений) нередко обращаются заинтересованные лица по собственному желанию. Как правило, оценочные работы проводятся при совершении сделок с недвижимостью.